Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.195 €/m²

ab 1503 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Stadtmitte, Herten (45699)

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Dieses frei stehende Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut. Es steht auf einem 576m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). 1981 und zuletzt 2003 wurde Um- und Angebaut und dabei modernisiert. So zeigt es sich heute aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: die WE1 (Eigentümerwohnung) mit ca. 97m² ist wie folgt aufgeteilt: im EG Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer (mit Kamin) und Balkon, offene Küche, Gäste-WC mit Dusche; im Souterrain zwei Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse, Saunabereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Duschzone, Toilette. Gartenseitig wurde eine große Überdachung angebaut, wodurch der attraktive Außenbereich gut nutzbar ist. Der Garten bietet zahllose, spannende Blickwinkel mit Wohlfühlcharakter.
Die WE2 (straßenseitig im EG/OG) hat ca. 58m²: Eingangsbereich mit Küche, Bad (Dusche, WC, Handwaschbecken) und Schlafzimmer. Zugang über die Wendeltreppe ins OG, wo sich das Wohnzimmer befindet.
Die 3. WE (gartenseitig im OG) zeigt sich hell und modern: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer sowie modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die Garage (mit Grube) bietet Platz für 2 PKW. Vor dem Haus befinden sich noch zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze.
Zusammengefasst bietet dieses große Haus eine hohe Wohnqualität durch die gute Lage, die gute Ausstattung und den technischen Stand. Die Aufteilung kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstiges Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan über das Kontaktformular dieser Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Das Haus kann kurzfristig zur Übernahme bereitgestellt werden.
Das Grundbuch wird verkauft frei von Eintragungen in Abt. II. Das Grundstück ist nicht im Kataster über Altlasten verzeichnet. Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen. Erschließungsbeiträge werden nicht mehr erhoben.
Bis 1999 hat die RAG unter Herten Kohle abgebaut. Der Abbau hat auf dieses Gebäude Einfluß genommen. Gemäß Messung aus 2007 hat das Gebäude eine (durchschnittliche) Niveaudifferenz von 13,64 mm/m, der Anbau 4,36 mm/m und die Garage 5,45 mm/m.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis Bj. 1936/1980, Gas, 350,6 kWh/(m²*a), EEK: H Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert