Top Lage! Renovierung oder Neubau Grundstück mit Einfamilienhaus, Garten und Garage
Zum Verkauf steht ein 490?m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Das Haus bietet ca. 124?m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie separate WCs auf beiden Etagen. Eine Besonderheit ist der ausbaufähige Dachboden - hier lassen sich locker noch 1-2 zusätzliche Zimmer realisieren.
Im Jahr 2022 erlitt das Gebäude einen Wasserschaden. Die betroffenen Bereiche wurden bereits getrocknet, die Sanierung steht noch aus. Für eine individuelle Neugestaltung steht Ihnen nichts mehr im Wege.
Im Erd- und Obergeschoss sind die Aufteilungen fast gleich. Je zwei Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Allerdings wurde im Erdgeschoss angrenzend zur Küche noch ein Essbereich, welcher im Jahre 1961 angebaut. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet dadurch viel Stauraum, unter anderem durch einen charmanten Natur-Gewölbekeller in welchem Wein oder Gemüse kühl gelagert werden können. Eine nachträglich errichtete Garage, ca. 20m² groß, sowie Stellplätze davor ergänzen das Angebot.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.06.2025
Garage
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.080,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.080,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.648 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.738 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wasserschaden Ende 2022, wurde bereits getrocknet. Keller trocken, da Betondecke. Dach wurde neu gedeckt - ebenfalls trocken.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30
