Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.863 €/m²

ab 1289 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

214,2 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

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Lingen, Lingen (49809)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ansprechender Architektur, erbaut im Jahr 1975 und zuletzt modernisiert im Jahr 1998, bietet auf etwa 214 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 679 m² ein großzügiges Wohnambiente. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Sie betreten die Immobilie durch den großzügigen Eingangsbereich und empfangen hier ebenso Ihre Gäste.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, die viel Platz für eine Familie bieten. Zwei helle Tageslichtbäder, ebenfalls im OG, unterstreichen den Wohnkomfort. Das Hauptbad ist en Suite und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche verfügt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Bad en Suite für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch an kühleren Tagen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch großzügige Panoramafenster, mit einem schönen Ausblick und viel natürlichem Licht, einen gemütlichen Rückzugsort darstellt und durch seine offene Gestaltung begeistert. Kaminabende im Wohnzimmer oder auf der Terrasse versprechen gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche integriert sich perfekt in die Raumaufteilung und bietet alles, was Hobbyköche benötigen. Der an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum bietet Lagermöglichkeiten.
Ein Gäste-WC rundet das Ergeschoss ab.

Drei Balkone und eine Terrasse mit Blick in den Garten erweitern den Wohnraum und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Freiräume. Ein zusätzlicher Kamin auf der Terrasse sorgt auch dort für eine stimmige Atmosphäre.
Im Garten mit Süd-West-Lage können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen. Dieser besticht durch seine gepflegte Grünfläche und verfügt über eine Grundwasserpumpe sowie einen Hauswasseranschluss, was eine einfache Gartenpflege ermöglicht.

Im Kellergeschoss, welches Sie über eine Treppe im Eingangsbereich oder eine neben dem HWR erreichen, steht zusätzlicher beheizbarer Raum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller überzeugt durch seine volle Deckenhöhe und lässt sich gut als Hobby-, Lager- oder Wirtschaftsraum nutzen. Darüber hinaus bietet ein großer Dachboden weiteren Stauraum und Potential für Ausbauoptionen.

Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Komfort. Sie gelangen so trockenen Fußes in Ihr Zuhause und können Einkäufe direkt im Hauswirtschaftsraum unterbringen.

Die Zentralheizung, kombiniert mit Fußbodenheizungen in ausgewählten Bereichen, sorgt für effiziente Heizlösungen.

Dieses Architektenhaus bietet durch seine interessante Bauweise und die Ausrichtung der Räume ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die ruhige, gut angebundene Lage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein Besichtigungstermin kann helfen, das volle Potential dieser Immobilie zu erleben. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 23,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen