Reihenmittelhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.729 €/m²

ab 2916 € mtl. finanzieren

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Dierkow-Neu, Rostock (18146)

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Das charmante Reihenmittelhaus, ein Altbau aus dem Jahr 1982, besticht durch seine großzügige Wohn- und derzeit noch Praxisfläche von 240 m² - auf einer Grundstücksfläche von 401 m². "Derzeit"- bedeutet in diesem Fall, dass hier großflächig umgestaltet werden kann. Eine, über einen separaten Eingang, liebevoll gestaltete Wohnung im Erd- und Dachgeschoss (115 m2) mit Terrasse, Gartennutzung und Stellplatz ist in diesem Fall schon fertig und vermietet. Die Umgestaltung im Erdgeschoss, sofern Sie denn stattfinden soll, ist flexibel gestaltbar. Ob eigene Praxisräume, Büro, Studio, eine große oder vielleicht zwei kleine Wohnungen, hier kann etwas Neues, ganz den eigenen Bedürfnissen entsprechend, errichtet werden. Hier können also nicht nur Familien, sondern auch Investoren angesprochen werden.
Das Haus mit Satteldach, welches 2008 kernsaniert wurde, verfügt derzeit über 9 Zimmer, 3 Badezimmer und eine moderne Zentralheizung. Vier Parkplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Massivbauweise und der Teil-Keller sorgen für Stabilität und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird liebevoll gepflegt. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Der Teil-Keller bietet Platz für die Haustechnik und beherbergt unter anderem die Heizung. Die Grundstücksfläche bietet Raum für einen schönen Garten oder Spielbereich im Freien. Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für diejenigen, die ein großzügiges Zuhause mit modernem Komfort und klassischem Charme suchen oder Wohnen und Arbeiten verbinden wollen.

Sie sind neugierig geworden und es könnte sein, dass genau dieses Objekt für Sie und Ihre Zukunft passt?
Dann melden Sie sich gerne bei mir um weitere Details zu erfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vermietete Wohnung zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht wird. Vielen Dank.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sonstiges Alle Angaben habe ich freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung erhalten. Es werden dafür keine Garantien übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung