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6 Zimmer  •  133,8 m²  •  197 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf
465000 €3.477 €/m²
ab 1501 € mtl. finanzieren
6Zimmer
133,8 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Reihenmittelhaus mit Südausrichtung in zentraler Lage von Wendlingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet auf 133,75 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen ein vielseitiges Wohnkonzept. Auf einem 197 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Raumaufteilung, laufenden Modernisierungen und einer attraktiven Lage.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das gemeinsame Treppenhaus mit dem Nachbarhaus, wodurch jede der drei Etagen separat erreichbar ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, jede Etage mit einer eigenen Küche und einem eigenen Bad auszustatten - eine ideale Voraussetzung, um das Haus als Dreifamilienhaus mit jeweils zwei Zimmern pro Einheit zu nutzen. Alternativ lässt sich das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus gestalten, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche bietet.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:

? Zweifach verglaste Kunststofffenster (2009) - für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
? Gaszentralheizung (1998) - sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung
? Modernisiertes Badezimmer (2008) - zeitgemäße Ausstattung für mehr Komfort

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Dieser bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden im Freien oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wendlingen, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet Wendlingen eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart und das Umland, wodurch sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garten
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
3.476,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.476,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.296 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.957 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar
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Partnerschaft
Herr Cenk ErdoganDein Kontakt
Online-ID: 2ja5d5x
Referenznummer: 4028
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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