Version: 8.11.1Navigation überspringen
7 Zimmer  •  210 m²  •  2.174 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €2.619 €/m²
Finanzierung ab 2148 €/Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.174 m²Grundstück

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
title
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Außergewöhnliches, stilvolles Zuhause im Grünen - idyllisch im Außenbereich gelegen auf einem sonnigen Grund mit 2.200m²!

Kurzbeschreibung Ein charmantes, gepflegtes Haus in wertvoller Muschelkalkbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten - 210m² Wfl. - zwei eigenständige Wohnungen - naturnahe Lage mit schönem Ausblick - Terrasse in Südwestlage Objekt Ihr Landsitz im Grünen - mit der Natur als Nachbarn!

Sie suchen das Besondere in naturnaher Lage und mit schönem Ausblick... erleben Sie dieses geschichtsträchtige, charmante Anwesen mit Garage und großem Gartenland. Die Besonderheiten:

* stattlicher, zweigeschossiger Baukörper mit ausgebautem Dach aus wertvollem Naturstein-Sichtmauerwerk erbaut (Muschelkalk, Außenwände ca. 50cm stark, Innendämmung 14cm Holzweichfaser mit hochfester Schicht innen)
* Baujahr wohl um das Jahr 1924 (ehemalige Wohnstätte des Besitzers der Hartmühle)
* Außenmaße des Hauses: ca. 11,50m x 10m
* nach Entkernung im Jahr 2005 fortlaufend und umfassend - mit ökologischen Baustoffen - modernisiert, u.a. neuer Dachstuhl als freitragendes Walmdach ausgeführt und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, 6cm Aufdachdämmung aus Holzweichfaser + 18cm Flachsdämmung zwischen den Sparren, optimale Belichtung gewährleisten die drei Gauben und Liegefenster, Fenster, Heizung, Sanitär, Leitungen für Wasser, Abwasser, Stromanlage, Innenansichten, Haustür uvm.
* enormes Platzangebot auf insgesamt ca. 210m² Wohnfläche (Hauptwohnung 150m² Wfl./2 Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60m² Wfl.)
* Wohnungen getrennt nutzbar
* große Sonnenterrasse in perfekter Südwestlage
* stufenförmig angelegter Garten mit Treppenanlage zum Haus
* unterkellerter Terrassenbereich, u.a. mit Brunnenschacht
* 2 Gewölbekeller
* Garagennebengebäude mit Satteldach (Baujahr wohl um das Jahr 1955)
* Schuppen am Haus
* zum Anwesen gehört ein verbrieftes Brennholzrecht sog. Gemeinderecht

Das Raumangebot des Hauses:
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, (auf zwei Ebenen), Eingangsflur mit Garderobe, Diele mit Außentüre, Waschküche (Option auf zusätzl. Küche), WC, Durchgangsraum (als Wellnessraum geplant) zur Haustechnik/Pufferspeicher

Obergeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Spitzbodenzimmer mit Liegefenster (Veluxcabrio)

Fenster:
Hochwertige Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

Heizung/Warmwasser/Wärmeverteilung:
- 35kW Stückholz-Kachelofen mit 30kW Warmwasser und 5 kW Raumluft.
- 40m² Solarkollektoren für Heizung/Brauchwasser
- 10.000l Pufferspeicher (Fa. Jenni, Schweiz).(Anlagentechnik aus dem Jahr 2007).
- Wärmeverteilung über die Wände/Fußböden.

Pläne:
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen die Grundrisse des Hauses.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Schmuckstück in einzigartiger Lage - jetzt bei einer Besichtigung kennenlernen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • kurzfristig möglich
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.619,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt
Online-ID: 2jgda5a
Referenznummer: 1/20/142-361/011099
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
title
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?