Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €1.199 €/m²

ab 323 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Kaßberg, Chemnitz (09112)

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Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in Karreebebauung und verbindet dabei modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Rückwärtig befindet sich ein begrünter Innenhof. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung geeignet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit Dezember 2021. Seit Vertragsbeginn wurde keine Anpassung der Mietkonditionen vorgenommen, weshalb eine Mieterhöhung grundsätzlich in Betracht gezogen werden kann.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. In der oberen Etage befinden sich eine Galerie, ein weiteres Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. In den Jahren 2018/2019 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden die Laminatfußböden erneuert und die Wohnung umfassend renoviert. Die Gesamtkosten beliefen sich dabei auf rund 20.000 Euro.