Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

13Zimmer

285 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

---

Innenstadt, Peine (31224)

---

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Peine: Ein charmantes Mehrfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil, bestehend aus einem Haupthaus (Baujahr 1880) und einem Hinterhaus (Baujahr 1914). Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre historische Bauweise, sondern auch durch ihr beträchtliches Renditepotenzial.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 213 m² beherbergt fünf Wohneinheiten, wovon derzeit vier vermietet sind. Die Mieter profitieren von einer modernen Gas-Zentralheizung, die erst 2021 installiert wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch das Hinterhaus, das zusätzlich 72 m² vermietete Wohnfläche bietet und über eine Gastherme aus 2005 verfügt.

Die gesamte Ist-Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 17.940 €, was dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Renditeobjekt mit einer hervorragenden Rendite von über 8 % macht. Für Investoren bietet es die ideale Gelegenheit, in eine Immobilie mit solider Mieteinnahme und Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Möglichkeit zur Gartennutzung und eine Terrasse machen diese Immobilie besonders reizvoll. Der Zustand des Anwesens erfordert eine Sanierung, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilvorlieben einzubringen, um den historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden.

Ergreifen Sie die Chance, in eine bauliche Zeitreise zu investieren, und schöpfen Sie das volle Potenzial dieser Fachwerkperle aus. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Investition in Peine!

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 2.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 0.25