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7 Zimmer  •  213 m²  •  863 m² Grundstück

Haus zum Kauf
394000 €1.850 €/m²
7 Zimmer
 • 213 m²
 • 863 m² Grundstück

Bayerischer Wald: Nähe Passau: Tiefenbach: Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zweifamilienhaus

Baujahr: 1979

Grund: 863 Quadratmeter

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 115 Quadratmeter

Wohnfläche Untergeschoss: ca. 98 Quadratmeter

Nutzfläche: ca. 20 Quadratmeter

Doppelgarage (2 Lagerräume unter der Garage): ca. 31 Quadratmeter

Erdgeschoss: Balkon auf der Süd-/West-Seite

Untergeschoss: Terrasse zur Südseite

Glasfaseranschluss vorgesehen

Bautypische Ausführung

Öl-Zentralheizung

Böden im Erdgeschoss: Fliesen, Teppich, PVC

Böden im Untergeschoss: Fliesen, Laminat, Eichenparkett, Buchenparkett und Eschenparkett RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Flur/Diele, Kinderzimmer aktuelle Nutzung als Bügelzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speise, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 2 Einzelwaschbecken, raumhoch gefliest, Badewanne, WC, Dusche

Untergeschoss (vermietet): Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Kinderzimmer (HWR), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss

Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus: Flur, Heizraum, Tankraum

Dachgeschoss/Speicher: ausbaubar

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • 863 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Kaufpreis

Kaufpreis
394000 €
1.849,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 3,57 %.

Investor Insights

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.849,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.422 €/m²
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
TiefenbachTiefenbach (94113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tiefenbach ist eine ländlich geprägte Gegend mit vielen Naherholungs-gebieten. In der Gemeinde Tiefenbach gibt es zwei Grundschulen und eine Haupt- und Mittelschule. Realschulen gibt es in der Gemeinde Tittling und Passau. Die Stadt Passau hat vier Gymnasien und eine Universität, zudem eine Fachober- und Berufsoberschule.

In der Gemeinde Tiefenbach gibt es drei Kindergärten mit Kindergrippe.

Sie finden ein Angebot von Büchereien, einer Zweigstelle der Volkshochschule sowie ein breites Spektrum an sportlichen und die Freizeit gestaltenden Angeboten.

In Tiefenbach sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Märkten und Einkaufsmöglichkeiten (auch für den täglichen Bedarf), und einer Apotheke gut versorgt.

Von Tiefenbach aus sind Sie in etwa 8 Autominuten im Zentrum der Universitätsstadt Passau. Auf der gut ausgebauten Bundesstraße B 85 erreicht man in wenigen Minuten auch die verschiedenen Passauer Stadtteile. Zudem verbindet ein Linienbus Tiefenbach mit der Dreiflüssestadt Passau.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Webseite der Gemeinde Tiefenbach unter www.gemeinde-tiefenbach.de.

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. BEZUG: Erdgeschoss: nach Vereinbarung

Untergeschoss: vermietet ENERGIEAUSWEIS: Endenergieverbrauch: 248,2 kWh/(m²·a) SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Grübl Immobilien
Grübl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindau 6, 94169 Thurmansbang
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Willi Grübl
Herr Willi GrüblDein Kontakt

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Online-ID: 2km7m5m
Referenznummer: TIEHAI2525

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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