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4.276,6 m² Fläche  •  8.334 m² Grundstück

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1650000 €386 €/m²
ab 5359 € mtl. finanzieren
4.276,6 m²Fläche
8.334 m²Grundstück

Wahnsinnige Kapitalanlage mit ca. 4.000.000?€ Fördermöglichkeit

Inmitten des idyllischen Nordseebades Wremen, nur etwa 500 Meter von der rauen Schönheit der Nordsee entfernt, entsteht ein exklusives Projekt für Betreutes Wohnen/Servicewohnen. Mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von 4.276,63?m², verteilt auf zwei elegante Baukörper mit insgesamt 66 Wohnungen, Kellern und Nebenflächen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Der Projektstatus ist "ready to build" und umfasst bereits alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich Brandschutz und Statik.
Der Bau kann sofort begonnen werden. Von uns wir das Grundstück inkl. Projektrecht veräußert.

Attraktive Fördermöglichkeiten:

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die in Aussicht gestellte Förderung von ca. 4.000.000?€ durch die NBank und die Gemeinde. Diese Unterstützung resultiert aus der Kombinierbarkeit mit dem sozialen Wohnraumförderprogramm, was die Rentabilität dieses Investments erheblich steigert. Zusätzlich bietet das niedersächsische Förderprogramm "Wohnen und Pflege im Alter" weitere Unterstützungsmöglichkeiten für solche Projekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nach Absprache
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

WremenWremen (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Synergien mit bestehender Infrastruktur:

Das geplante Projekt wird neben einem bereits etablierten Pflegeobjekt realisiert, welches bereit ist, die Serviceleistungen des Betreuten Wohnens zu übernehmen. Diese Synergie ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein würdevolles Altern in vertrauter Umgebung.

Standortvorteile:

Wremen, ein charmantes Nordseebad an der Wurster Nordseeküste, besticht durch seine maritime Atmosphäre mit urigen Kuttern und dem Leuchtturm "Kleiner Preuße". Die Region ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer und bietet eine endlose Weite, die zur Erholung einlädt. Die touristische Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Wremen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort ist über die Bahnstrecke Bremerhaven-Cuxhaven gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN) gilt. Die Nähe zur Bundesautobahn 27 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule, sondern bietet auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung präsentiert sich als ausgewogener Mix aus Ruhe und Infrastruktur, wodurch die Wohnanlage nicht nur als attraktive Kapitalanlage, sondern auch als ein Ort des Wohlbefindens und der Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft heraussticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
1650000 €
385,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
385,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt kombiniert eine hervorragende Lage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und einer durchdachten Planung. Es bietet Investoren die Chance, in ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu investieren, das den Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft gerecht wird. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Investment zu besprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 4.276,00 m², Gesamtfläche: 4.276,63 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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