Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.250 €/m²

ab 1113 € mtl. finanzieren

---

10Zimmer

280 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

---

Anzenkirchen, Triftern / Anzenkirchen (84371)

---

Hier bekommt jeder sein eigenes Reich: Gemütliches Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) bietet Ihnen und Ihrer Familie:

- Baujahr Gebäude: 1950
- Sanierung Gebäude: 2018
- Wfl.: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 689 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2019

Aufteilung Zweifamilienhaus:
- EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Ankleide

Aufteilung Einliegerwohnung:
- EG: Diele, Waschraum Büro
- OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Bodenbeläge Zweifamilienhaus:
- Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG
- Fliesen: gesamtes OG
- PVC: weiteres Zimmer DG

Bodenbeläge Einliegerwohnung:
- Fliesen: Diele EG
- Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG
- Parkett: Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Büro OG, Küche OG

Sonstige Infos:
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer EG (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer EG 2019 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2012 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2014 erneuert (Bereich Einliegerwohnung)
- DG ist teilausgebaut
- Vollwärmeschutz
- Kaminofen
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) 2002
- Objekt 2016 vom Hochwasser betroffen gewesen
- kein Keller
- Teil der Nachbargarage auf dem Grundstück
- sehr große Dachterrasse (Bereich Zweifamilienhaus)
- kleine Dachterrasse (Bereich Einliegerwohnung)
- Brunnen (ca. 40 m tief) mit Pumpanlage (Pumpanlage in der Garage vorhanden). Brunnenwasser ist für das gießen des Gartens etc. zu verwenden. Kein Trinkwasser. Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen.
- Stellplätze vor dem Haus
- 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1