Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 130 m² 2. Geschoss Helmstedt 38350

Wohnung zum Kauf
250000 €
1.923 €/m²
ab 862 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss
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Hochmoderne Loftwohnung im Stadtzentrum mit Terrasse und Parkplatz - urbanes Wohnen mit Stil

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Sie suchen etwas besonderes, etwas einzigartiges, etwas absolut hochwertiges? Dann schauen Sie sich diese Immobilie unbedingt an!

Das Industriegebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2018 aufwendig und umfassend modernisiert. Im Ergebnis sind im Gebäude 8 moderne Loft-Wohnungen als Eigentümergemeinschaft sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Sauna (Infrarotsauna und finnische Sauna), ein Kino, Waschküche und ein Fitnessraum entstanden. Zu den Wohnungen ist jeweils ein Keller und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche vielseitige
Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der Eingangsbereich der Wohnung ist durch das Oberlicht hell und einladend. Alleinstellungsmerkmal und Mittelpunkt der Wohnung bildet hierbei ein innenliegender Lichthof, der die umliegenden Bereiche dank bodentiefer Fenster gekonnt verknüpft.
Daran anschließend befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer mit offenem Bad mit Walk-In-Dusche aus Glas und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt). Das Raumkonzept ist praktisch und durchdacht. Besonders einfallsreich, das WC kann auch vom Flur erschlossen werden. Eine Terrasse zum Innenhof rundet das großzügige Platzangebot ab.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.923,08 €/m²

Hausgeld

369 €

Provision für Käufer

2,97%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

274.925 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

24.925 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (2,97%)

7.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 862 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

787 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.183 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helmstedt ist eine rd. 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt und befindet sich logistisch vorteilhaft an der A2 im Dreieck zwischen Braunschweig (ca. 36 km/ 39 PKW-Fahrminuten entfernt), Wolfsburg (ca. 33 km/ 35 Fahrminuten) und Magdeburg (ca. 45 km/ 40 Fahrminuten entfernt).

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, unweit des Marktplatzes. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Nahversorger und Ämter. Der Standort ist zudem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Helmstedt ist nur ca. 500 m entfernt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nur 5 PKW-Fahrminuten entfernte A2-Anschlussstelle Helmstedt Zentrum gewährleistet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

ImmobilienbotschaftMaklerbüro

Gliesmaroder Straße 94, 38106 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Stefan Bernick-SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n83858

Referenznummer: WE 4

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Wohnung zum Kauf250000 €250.000 €1.923 €/m²ab 862 € mtl. finanzieren3 Zimmer • 130 m² • 2. GeschossHelmstedt (38350)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.