Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

534000 €534.000 €4.991 €/m²

Finanzierung ab 2028 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Buchloe, Buchloe (86807)

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Mitten im Stadtzentrum gelegen entstand 2018 in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes in Neubaustandard saniertes Wohnhaus mit attraktiven Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigem Garten und Balkonen begeistern.
In Buchloe dem Tor zum Allgäu, genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten, Schulen, Frei- und Hallenbad sowie Bushaltestellen und der Bahnhofsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen nach München, Augsburg und in die Schweiz liegen in fussläufiger Umgebung. Ein naher Park lädt ein, Zeit in der Natur zu verbringen.
Die stilvolle zu verkaufende Wohnung mit 3 Zimmern, eigenem Hauseingang, eigener Keller direkt über die Treppe in der Wohnung erreichbar ist sonnig nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und läßt mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügige Living Area vereint Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und wird so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Bei einer Raumhöhe von 2,80 – 3,00 m ein ganz besonderes Raumgefühl. Eine großzügige Terrasse und der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Neben dem Garten befindet sich der Flusslauf der Gennach. Über eine Türe gelangen Sie vom Garten in die Garage, direkt daneben befindet sich ein weiterer Stellplatz. Im Split-Level Stil ist die Living Area mit 5 Stufen zum Schlafbereich abgetrennt. Hier stahlt ein kleiner Flur, 2 Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche. Zuletzt befindet sich neben der Haustüre das Gäste-WC und direkt daneben ein Abstellraum.

sonstiges Die Wohnung besticht unter anderem durch Ihre hohe Energieeffienz, die geringen monatlichen Nebenkosten, Raumhöhen und den XL Wohnbereich.

Der ursprüngliche Hausteil aus den Baujahren 1953, 1963 und 1975 wurde im Jahr 2018 umgeplant und hochwertig in Neubaustandard kernsaniert.

Der Grundriss ist im Schlafbereich abweichend. Das westliche Schlafzimmer wurde größer auf Kosten des Badezimmers, das nun direkt über das Schlafzimmer erreichbar ist (siehe Bilder)
Stichworte Sonstiges: frei werdend