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4 Zimmer  •  108 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
365500 €3.384 €/m²
Finanzierung ab 1451 €/Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ohnemus Immobilien
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Ohnemus Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnglück zum Verlieben - Schöne Eigentumswohnung in Friesenheim/Schuttern

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - Eine exklusive Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 qm bietet Ihnen den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich in einem zeitlosen Design, das Eleganz und Stil vereint.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie in den geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den direkten Zugang zum Balkon genießen.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit luxuriösen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Waschraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail. Der Vinyl-Boden verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre, während die Fliesen im Bad für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur Umweltfreundlichkeit bei. Die 3-fach verglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Kurz gesagt, diese Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Kommen Sie und erleben Sie die hohe Lebensqualität, die diese Wohnung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
365500 €
3.384,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.384,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.253 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Ohnemus Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt
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Anbieter der Immobilie

Ohnemus Immobilien
Ohnemus ImmobilienGewerblicher Anbieter
Michael-Ott-Str. 8, 77977 Rust
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Partnerschaft
Herr Axel Knoppek
Herr Axel KnoppekDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsdh52
Ohnemus Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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