Wohnung zum Kauf 589.000 € 2 Zimmer 84,6 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 5.<br/>Geschoss Paul-Lincke-Ufer 38 Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Monat
2Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete, großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf den Landwehrkanal

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Sie verfügt über zwei Zimmer, wovon das Größere Zugang zur Loggia hat und einen tollen Ausblick auf das Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal bietet. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

6.961,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.961,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920

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Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian SautterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb855y

Referenznummer: 7219