Maisonette zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Attnang 4800

Maisonette zum Kauf
209000 €
2.613 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

NEUER PREIS! Attraktive Maisonette-Wohnung in Top-Ruhiglage mit Terrasse & Wintergarten!

Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf rund 80 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und modernem Wohnambiente.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Charme dieser Wohnung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.

Ein absolutes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gute Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Südwest-Terrasse, die mit ihrer Größe perfekt für Grillabende, Sonnenstunden oder die Aufstellung eines Whirlpools geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein weiteres WC - ideal für den Alltag. Zudem wurde im Obergeschoss hinter der Treppe ein praktischer Arbeitsbereich/Büroplatz integriert, der sich bestens für Home-Office eignet. Die moderne Einbauküche und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen großen Rücklagentopf und überzeugt mit einem geringen Instandhaltungsaufwand. Ein Carport das um 10.000 Euro dazu erworben kann, rundet das attraktive Angebot noch zusätzlich ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.612,50 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. Ust inkl. MwSt.
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Lage

Attnang (4800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in Attnang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang von 50 Metern entfernt. Für junge Familien bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Volksschule ist bequem in nur 250 Metern erreichbar, während ein Kindergarten in knapp unter 4 Km Entfernung liegt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Reichweite von etwa 3,75 Kilometern, wodurch das Einkaufen leicht und bequem zu organisieren ist. Für diejenigen, die regelmäßig pendeln, bietet die nahegelegene Autobahn, die rund 6,17 Kilometer entfernt liegt, eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Hauptschule in ca. 8,11 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 12,65 Kilometern Entfernung. Diese exzellente Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer optimalen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.92, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.75, Distanz zum Gymnasium: 12.65, Distanz zum Flughafen: 13.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 8.11

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SuchAgents AT GmbHMaklerbüro

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

3 Jahre Partnerschaft

SuchAgents AT GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mh7b5e

Referenznummer: 1123

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zum Kauf209000 €209.000 €2.613 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 1. GeschossAttnang (4800)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.