Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.531 €/m²
ab 677 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
130 m²
1.083 m² Grundstück

Leben, wo die Natur beginnt - Charmantes Haus für Tier- und Gartenfreunde in idyllischer Randlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten, kleinen Einfamilienhaus in ruhiger Randlage, das mit viel Charme, Gemütlichkeit und einem herrlichen Naturumfeld begeistert. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe abseits des Trubels, sondern auch einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder - direkt von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aus.

Das Haus empfängt Sie mit einer neuwertigen, geschmackvoll eingerichteten Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein freundliches Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt mit einer behaglichen Sitzecke und einem modernen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente oder den Start in den Tag. Alles ist durchdacht, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Rund ums Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit viel Sonnenlicht, der nicht nur zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen einlädt, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung bietet. Ein Abstellschuppen sowie eine Garage sorgen für praktischen Stauraum, während die umliegende Natur Raum zum Durchatmen schenkt.

Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnaher Familienwohnsitz oder Refugium für Tierliebhaber - dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.

1 Monat online

999+ gesehen

78 favorisiert

Merkmale

1.083 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.530,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

935 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.422 €/m²

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

Neuenwalde, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenwalde ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geestland (Landkreis Cuxhaven) und liegt rund 25?km südlich von Cuxhaven sowie nordöstlich von Bremerhaven direkt an der A?27. Mit etwa 1?800 Einwohnern auf rund 32?km² verbindet Neuenwalde ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Am Ort kreuzen sich die Landesstraßen?118/119, und eine eigene Anschlussstelle zur A?27 sorgt für schnelle Mobilität. Ergänzt wird dies durch das flexible VBN-Sammeltaxi - ideal für den Weg nach Bremerhaven oder ins Umland.

Trotz des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur vielfältig und gut erschlossen: Ein moderner, erweiterter Kindergarten (seit?2016), eine mehrzügige Grundschule mit Ganztagsangebot, sowie verschiedene handwerkliche und medizinale Versorgung direkt vor Ort geben ein sicheres Gefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen das Angebot.

Soziale und kulturelle Aktivitäten sind in Neuenwalde lebendig: Über 20 Vereine decken Sport, Musik, Reiten, Angeln und mehr ab, und mit dem innovativen Kinderortsrat profitieren sogar die jüngsten Einwohner von frühzeitiger politischer Beteiligung.

Im Zentrum des Ortes entstand 2023 die "Dorfmitte?2.0" - ein Smart-City-Projekt mit E-Ladesäule, Fahrradwerkstatt, intelligentem Mülleimer und digitaler Schautafel. Ein moderner Treffpunkt, der Technik und Gemeinschaft verbindet.

Rund um Neuenwalde erstreckt sich mit dem Dorumer Moor ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Ausflügen in ursprüngliche Moorlandschaften einlädt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 2