Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 81 m²<br/>Grundstück Simbach Simbach a. Inn 84359

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
369000 €2.005 €/m²
ab 1139 € mtl. finanzieren
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
81 m²Grundstück

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Zentral gelegenes Wohngebäude mit 250 qm Wohn-/Nutzfläche - genehmigter Plan

Zum Verkauf steht hier ein äußerst zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus über 4 Etagen. Derzeit handelt es sich beim KG, EG und 1. OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €.
Das Interessante an diesem Objekt:
Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor. Die Pläne können gerne zur Verfügung gestellt werden und somit ist ein sofortiger Beginn des Umbaus kein Problem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bezug: sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.005,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.005,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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