VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - Loisach Immobilien GmbH & Co. KG
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
1 Zimmer Wohnung mit Balkon - Geretsried
Die helle, freundliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage von 1994, zu der insgesamt 18 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten gehören.
Es ist eine ideale Singlewohnung.
Sowohl die Eigentümer als auch allgemein die Hausgemeinschaft haben sich fortlaufend um alle Belange hinsichtlich des Eigentums gekümmert. So ist auch bei der Gesamtausstattung Wert auf Qualität gelegt worden.
Die Wohnung selbst ist hinsichtlich ihrer Größe von ca. 30 m² sehr gut geschnitten und bietet alle Annehmlichkeiten für ein schönes Wohnen. Ausgelegt ist sie mit Laminat.
Sie ist umgeben von intakter Natur und liegt zentral, aber ruhig, da sie in den schönen Innenhofbereich ausgerichtet ist.
Die Ausrichtung des Balkons gen Osten ermöglicht eine Sitzfläche in die Morgensonne, aber durch die Eckausrichtung auch eine Sitzfläche Richtung Norden oder Süden. Allgemein ist der Balkon ohnedies ein "Zuckerl" für die Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der verbunden mit dem Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung mit zur Wohnung und somit zum Angebot der Wohnung gehört. Er ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
150000 €150.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €365 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.832 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 340,00 € zzgl. Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht mit vermietet und derzeit frei verfügbar.
Die Mieterin ist in der Überlegung, sich räumlich zu verändern.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,51 m², 1 Etagen
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Untermarkt 1, 82515 Wolfratshausen
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