Villa zum Kauf

780000 €780.000 €5.065 €/m²

ab 2522 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

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Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)

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Wow, diese wunderschöne und luxuriös eingerichtete Villa gleich hinter der Grenze in Deutschland (Gronau, Westfalen) steht jetzt zum Verkauf. Die einmalige Lage am Meer ermöglicht es Ihnen hier zu entspannen und das Haus wird im Jahr 2023/2024 vollständig fertiggestellt. Schöne Details, eine moderne Raumaufteilung, schöne Raumteiler und eine perfekte Verarbeitung umgeben Sie sofort. Der Wohnraum wird durch einen großzügigen Zaun über die gesamte Rückseite noch weiter aufgewertet, sodass Sie sich JETZT noch wohler fühlen. Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen sich 1 auf dem gepflasterten Boden befindet und 2 Zugang zum möblierten Balkon haben. Der einmalige Ausblick lässt Sie den Park und das Meer genießen, was Sie auch vom wunderschönen Garten aus erwartet. Neben der Möglichkeit auf dem eigenen Grundstück unter dem Carport zu parken, steht Ihnen auch eine große freistehende gemauerte Garage zur Verfügung, in der Sie ausreichend Stellplätze haben oder beispielsweise Ihre Hobbyutensilien unterbringen können.
Hotel-Chic, High-Tech-Betriebssystem, wunderschöner Garten und angenehme Beleuchtung. Kurz gesagt, weil Qualität sowohl fürs Wohnen als auch fürs Schlafen wichtig ist und Sie sowohl drinnen als auch draußen das erreichen können, was wir als luxuriöses Wohnen bezeichnen. Objektbeschreibung: Das vorliegende Objekt liegt im Ortsteil Gronau der Gemeinde Westfalen. Bei einer Wohnfläche von 154 m2 und einer Deckenhöhe von 558 m2 können Sie alle Kanten problemlos öffnen.

Einzelheiten
. Rustikale Wohngegend mit wunderschönem Meerblick
. Viele Extras, wie beispielsweise eine Alarmanlage und eine Hightech-Steuerung in der gesamten Wohnung (Heizung, Licht etc.)
. Fertigstellung 2023/2024; eine luxuriöse Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
. Eingebaute gemauerte Garage und ein Carport
. Gepflegter Garten mit Swimmingpool, Kunstrasen
. 4 Schlafzimmer, eine Waschküche und ein großes Tor über die gesamte Rückseite
. Klimaanlage, Fußbodenheizung und Spanplattendecke

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Maße sind ca.-Angaben und sollten vor Ort überprüft werden. Die jeweilige Nachweis-/Maklerprovision ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Grunderwerbsteuer (6,5%) und sonstige Nebenkosten (ca. 2%) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notargebühren gehen zu Lasten des Käufers. Erwirbt ein Interessent das Eigenheim, gilt für ihn das neue Maklerrecht, das am 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils ihren Anteil an der Maklerprovision. Gemäß der Vereinbarung zahlen Käufer und Verkäufer dem Makler bei Abschluss eines Notarvertrages eine Provision in Höhe von 2 % einschließlich Mehrwertsteuer. (Maklervertrag gemäß § 656c BGB).

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.

Details:
Gesamtwohnfläche: 154 m2 Volumen: 572 m3 Grundstück: 558 m2

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gemeinsam mit der Vlot Makelaars in Losser (NL). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie auch unseren Maklerkollegen anrufen.
Tel: +31-53 209 09 09. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen