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1.520 €
2 Zimmer  •  94 m²  •  5. Geschoss

Penthouse zur Miete
1520 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
94 m²Wohnfläche
5.Geschoss

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Penthouse Wohnung mit Dachterasse und Balkon - 94 qm

Ab dem 01.07.2025 steht diese schöne, ca. 95 m² große 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen Neubau (KfW 55, Baujahr 2024) zur Vermietung - ideal für Singles oder Paare. Die schnelle Anbindung an Fürth, Nürnberg, Herzogenaurach, und Erlangen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in Kombination mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Meter entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in den 5. Stock, wo die wunderschöne Dachterrasse mit unverbaubarem Blick nach Westen zu entspannten Sonnenuntergängen einlädt. Trotz der direkten Nähe zu den Gleisen ist die Wohnung äußerst ruhig.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. OG) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien und ist u.a. mit einer neuen Einbauküche, Echtholz-Eichenparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der KFW 55 Standard bedingt geringe Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1520 €
16,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

?? Bezugsfrei ab 01.07.2025, nach Absprache auch früher möglich.
?? Interesse? Melden Sie sich einfach für einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
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