Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hülm Goch 47574

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Im Grünen von Goch: Stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung

Diese neuwertige Eigentumswohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit modernster Technik und bietet ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Frisch renoviert im Jahr 2025 - bezugsfertig und bereit für Ihren Einzug!

Auf beeindruckenden 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charme und zeitgemäßem Komfort, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung.

Raumaufteilung:
~ 1. Etage:
Der absolute Blickfang ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein kleines, praktisches Büro, ein Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum.

~ Obergeschoss:
Hier befindet sich das elegante, helle Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.

Zusätzliche Highlights:
-> Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

-> Eigener Gartenanteil

-> Private Garage sowie allgemein nutzbare Abstellräume

Diese attraktive Wohnung ist Teil eines liebevoll umgebauten Hauses aus dem Jahr 2005, das 2025 erneut umfassend renoviert wurde.
Insgesamt beherbergt das Gebäude nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein privates, angenehmes Wohngefühl.

Lassen Sie sich von diesem modernen und zugleich gemütlichen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Garten
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.165,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.165,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 2.6, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 6, Distanz zur Autobahn: 4

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Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Mario PauflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he525z

Referenznummer: C21_MAPA_42152