Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
370000 €4.051,24 €/m²
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörstel Immobilien GmbH
Herr Wladislaw Moltschanow
Hörstel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
370000 €
4.051,24 €/m²
Provision für Käufer
1,785% des Kaufpreises inkl. der derzeit gültigen Mehrwersteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon

Attraktive 3-Zi.-Wohnung über den Dächern Bergedorfs

Die angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines in 1970 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 91,33 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und HWR auf. Das Raumkonzept der Wohnung offenbart seine Vielseitigkeit, sodass die Wohnung eine breite Zielgruppe anspricht. Eine Einzelperson, wie auch eine kleine Familie kann die Wohnung ohne Einschränkungen nutzen.

Charakteristisch für die Wohnung ist das hochwertige Stäbcheneichenparkett, welches den Räumen Charme und Klasse verleiht. Ein terrakottafarbener Fliesenboden im Badezimmer sowie ein hellgrauer Fliesenbelag in Küche und Flur treten unauffällig auf.

Die einzelnen Zimmer verteilen sich im Uhrzeigersinn um die geräumige Diele herum. Zwei der Schlafzimmer liegen diagonal zueinander, sodass bei einer Nutzung durch eine kleine Familie die gewünschte Privatsphäre gegeben ist. Das Wohnzimmer bietet auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist mit seiner Süd-Lage schon ab Mittag lichtdurchflutet und präsentiert sich hell und freundlich. Mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon können Sie bis in die Abendstunden zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Das modernisierte Badezimmer ist neben einer Badewanne mit einem WC und Bidet sowie einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet. Die Einbauküche ist neben einem Herd, Backofen und Dunstabzugshaube mit einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Besonderes Merkmal der Küche ist die große Arbeitsfläche und die vielen Küchenschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss vor.

In 2020 wurde der Aufzug, welcher bis ins 3. Obergeschoss fährt, saniert.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Eine zentrale Öl-Heizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür. Sie liegt unweit vom "Bergedorfer Gehölz", das sich für entspannende Waldspaziergänge anbietet. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in direkter Umgebung.

Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ankaufkosten:
Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 5,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 1,785% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer allein zu tragen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Maklercourtage verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Maklercourtage wird bei Abschluss des Vertrages wirksam und fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Meldeadresse und Telefonnummer) in der Anfrage angeben. Stichworte Grundstücksfläche: 2.248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 24.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.051,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hörstel Immobilien GmbH
Hörstel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wentorfer Str. 11, 21029 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wladislaw MoltschanowDein Kontakt
Online-ID: 2g9nv56
Referenznummer: VK51339
Hörstel Immobilien GmbH
Herr Wladislaw Moltschanow
Hörstel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 128.000 € 35 m² Lohbrügge Hamburg 21031
128.000 €
Wohnung zum Kauf
35 m²
Lohbrügge, Hamburg (21031)

impro Immobilienverwertung GmbH
impro Immobilienverwertung GmbH