Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Eibach Nürnberg 90451

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €4.063 €/m²
ab 1033 € mtl. finanzieren
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hier gibt es viel zu tun: Sanierungsobjekt in bester Lage von Eibach!

Sie suchen eine Immobilie zum Kernsanieren in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlicher und besten Wohnlage von Eibach, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1931 auf einem sehr schön gelegenen, 366 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz im baulichen Originalzustand des damaligen Erstbezugs. Es bedarf umfassender Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m². Das Wohnhaus hat einen alten defekten Ölofen im Wohnzimmer stehen und wird derzeit nicht beheizt. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein großes Garagengebäude, welches 1986 erweitert und zum Teil unterkellert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 2.67

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Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Str. 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BorowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcbq5j

Referenznummer: 4576