Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 18.500.000 € 6.296 m²<br/>Fläche 11.500 m²<br/>Grundstück Idafehn Ostrhauderfehn 26842

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
18500000 €2.938 €/m²
ab 59769 € mtl. finanzieren
6.296 m²Fläche
11.500 m²Grundstück

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten und 2 GE in zentraler Lage!

In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Wohnanlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude wurden nach den KFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 695.196,00€. Beheizt wird jedes Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: Nach Absprache

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

18500000 €

2.938,37 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 695.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 695.196,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.938,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamt: Vermietbare Fläche ca. 6.296qm

Aufgeteilt in ca. 5.896qm Wohnfläche und ca. 400qm Gewerbefläche

Jahresnettokaltmiete
IST: ca. 695.196,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: ca. 695.196,00 € Stichworte vermietbare Fläche: 6.296,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

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Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

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Online-ID: 2jlwj52

Referenznummer: E19B38410