Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 29,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lengfeld Würzburg / Lengfeld 97076

Monat
1Zimmer
29,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

1-Zimmer Apartment "Vom Mieter zum Eigentümer"

"Elternschaft mit Weitsicht: Jetzt das ideale Eigenheim für die Studienzeit erwerben!"
Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994.
Das Anwesen verfügt über 78 Wohneinheiten, welche über verschiedene Eingänge zu erreichen sind.
Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem Duplex- Garagenstellplatz und einer Einbauküche abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 141,00 Euro. Davon sind 87,00 Euro auf den Mieter umlegbar.
Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2023 2.145,28 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum
31.12.2023 über eine Rücklage in Höhe von 275.035,67 Euro.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

3.254,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

141 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.254,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Thomas Ritscher unter der Mobilnummer 0151 - 28 29 02 34 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RitscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2835y

Referenznummer: iad-1772