Bürofläche zur Miete

4454.64 €4.455 €Nettokaltmiete

5859.21 €

5.859 € Gesamtmiete

6 Zimmer  •  200 m² Bürofläche

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Wien (1010)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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Repräsentatives Altbaubüro in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!

RAUMAUFTEILUNG
. 6 Büroräume
. Abstellraum
. Teeküche
. Damen/Herren WC
. geräumiger Vorraum (Empfang)

HIGHLIGHTS
. repräsentativer Altbau
. Top City-Lage
. sehr gute Infrastruktur
. Klimaanlage
. EDV Verkabelung (Serverraum)
. Rasterleuchten
. Heizung mit Fernwärme
. barrierefreier Lift
. Garagen in unmittelbarer Nähe
. U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz
. Schnellbahn
. Badener Bahn
. Autobuslinien 1A, 2A, 3A
. Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D

Weitere monatliche Kosten:
. Heizungs-Akonto € 271,17 exkl. Mwst.
. Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
. Vergebührung für das Finanzamt
. Provision: 3 Monatsmieten
. Kaution: 6 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
. Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
. Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
. Kündigungsfrist 6 Monate

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!

KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4454,64	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	428,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	976,54
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Gesamtbetrag	€	5859,21

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Heizwärmebedarf:	111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung