** Eltville: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten "Residenz Rheingauer Tor" - RESERVIERT **
Hier gibt es eine seltene Gelegenheit, eine barrierefreie Eigentumswohnung in der beliebten "Residenz Rheingauer Tor" in zentraler Lage von Eltville zu erwerben. Die Anlage mit insgesamt 56 seniorengerechten Wohnungen verteilt auf sechs Häuser wurde vom bekannten Bauträger JÖKEL im Jahre 2015 errichtet. Die Anlage besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Lage. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine imposante Größe von ca. 86,52 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: * Diele * Offener Bereich Wohnen/Essen und Küche * Schlafzimmer * Arbeits- oder Gästezimmer * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum (Waschen und Trocknen) * Loggia Das Hausgeld beträgt 428 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklage (368 EUR für die Wohnung + 60 EUR für die Tiefgaragenplätze). Die Wohnung eignet sich nicht nur aufgrund ihrer zentralen Lage ideal für Senioren, sondern auch durch ihre durchdachte Barrierefreiheit. Breitere Türen und ein Aufzug, der stufenlos bis ins Kellergeschoss und zur Tiefgarage führt, sorgen für maximalen Komfort. Im Kellergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Stellplätze überzeugen zudem durch ihre praktische Nähe zum Ein- und Ausfahrtstor. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren zählen zur Anlage großzügige Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten und gemeinsame Aktivitäten, ein gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek, zwei Gästeappartements sowie ein Fitnessbereich. Direkt im Haus befindet sich eine Caritas-Station, die bei Bedarf Unterstützung im Alltag bietet. Die Wohnung ist bereits freigestellt und wird in den nächsten Wochen geräumt. Somit können Sie zeitnah in Ihre neue Wohnung einziehen. Selbstverständlich ist diese Wohnung nicht nur für Senioren geeignet, sondern auch für Interessenten, die heute bereits an morgen denken.
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Merkmale und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: * Barrierefreiheit * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr * Dielenboden * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Weiße Türen * Video-Gegensprechanlage * Küche inklusive * Zwei Tiefgaragenstellplätze in komfortabler Nähe zum Ein- und Ausfahrtstor inklusive * Kellerabteil * Aufzug bis ins Untergeschoss (Keller und TG-Stellplatz)
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2015
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
625000 €625.000 €
7.223,76 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
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Niedrigster Wert in der Region
3.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.757 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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