Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

199500 €199.500 €2.934 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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3Zimmer

68m²

1.Geschoss

freiab sofort

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Schoppbergstrasse 11, Sulzfeld, Sulzfeld (75056)

Selbst einziehen?
Werden Sie unabhängig von ständig ansteigenden Mietpreisen und Wohnungsknappheit! Werden Sie selbst zum Eigentümer!

Oder suchen Sie eine gut vermietbare Immobilie mit interessanter Renditeaussicht?

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet beide Optionen.
Der FU?BODENBELAG wird vor Übergabe erneuert und das Design mit dem Käufer abgestimmt.

Sie befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohnparteien und wird zum 1. August 2024 bezugsfrei.
Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei 625,-€ Kaltmiete/Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236,-€, davon sind 145,-€ umlagefähig.

Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Die Wohnanlage wird hervorragend verwaltet.

Das gesamte Wohnhaus steht sehr gut und ansprechend da (Fassadenerneuerung mit Außenanstrich in 2022).

Die Nachbarschaft ist harmonisch und jeder fühlt sich hier sehr wohl.

Der gut durchdachte Grundriss ist raffiniert und verschenkt keinen einzigen Quadratzentimeter.
Der Dielenbereich ist sehr einladend und kompakt.
Ein sehr großzügiger Wohn- und Essraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, Abstellraum (für Bügelbrett, Staubsauger etc.), geschlossene Küche (inkl. Einbauküche) und Balkon stehen zur Verfügung.

Die EINBAUKÜCHE ist gut ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Auch das Badezimmer (mit Fenster) erfreut sich einer ansprechenden und hellen Ausstattung inklusive moderner Badezimmerschränke mit Spiegelschrank.
Dusche und Wanne sind separiert.
Zusätzlich gibt es ein zweites WC mit Abluftgebläse (Gäste-WC).

Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist überdacht.

Das Haus steht in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Sulzfeld, befindet sich in Feldrandnähe und Sie erreichen die Stadtbahn und das Zentrum gut auch fußläufig.

SULZFELD ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde mit GUTER INFRASTRUKTUR und Stadtbahnanschluss.
Sie finden hier u.a. ein Ärztehaus, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, REWE-Supermarkt, Kindergärten, Grund-und Hauptschule, Tankstelle, Restaurants etc.

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Dann können wir wesentliche Fragen klären und auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister