Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.145,16 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

---

6Zimmer

186 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schleiden, Schleiden (53937)

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2308164

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage die bereits solvent vermietet ist? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Schleiden im Kreis Euskirchen.

Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 483 m² ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 186 m² erstreckt sich dabei über drei Parteien, die aus einer Erdgeschoss-, einer Etagen- und einer Dachgeschosswohnung bestehen.

In den Jahren 2014 - 2015 wurde die Immobilie vollumfänglich kernsaniert, gedämmt und barrierefrei umgebaut. Ein besonderes Highlight bei dieser Modernisierung bildet dabei der nachträglich angebaute Aufzug.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, die sich links neben dem Gebäude befinden und ein weiterer freier Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich.

Sie betreten die Immobilie ebenerdig über eine breite und gepflasterte Zufahrt, vorbei an einer soliden Eingangstür. Bereits beim Betreten des Treppenhauses bekommen Sie einen ersten positiven Eindruck der Immobilie. Helle Fliesen lassen das Treppenhaus freundlich erscheinen und praktische Bewegungsmelder, die das Licht schalten, sorgen zu den späteren Stunden dafür, dass Sie sicher Ihren Weg finden.

Zunächst betreten Sie die Erdgeschosswohnung und gelangen hier zuerst in die geräumige und geflieste Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer miteinander.

Folgen Sie der Diele zur rechten Hand so befindet sich auf der hinteren linken Seite ein Kinderzimmer. Das Fenster im Kinderzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wäre auch als Büro eine denkbare Option.

Die darauf folgende Küche lässt Sie als Durchgangszimmer auch das Wohnzimmer erreichen. Ein schöner heller Raum, von dem aus Sie den Garten ebenfalls im Blick haben und viel Platz finden, damit sich auch Ihre kochbegeisterten Mieter wohlfühlen können. Die abgelichtete Küche gehört dem aktuellen Mieter.

Das angrenzende Wohnzimmer kann sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreicht werden. Neben einem großzügigen Raumangebot findet sich auch, über eine bodentiefes Fenster, der Zugang zum Garten. Hier können sich Mieter ihren ganz eigenen Rückzugsort gestalten, um einen langen Tag bequem ausklingen zu lassen. Auch ein Esstisch findet hier ohne Weiteres seinen Platz.

Den Garten betreten Sie über eine gepflasterte Terrasse, auf der auch die Gäste der Mieter dazu kommen können. Die Gartennutzung dieses eingefriedeten Gartens obliegt nur den Mietern der Erdgeschosswohnung.

Zurück in der Diele gelangen Sie der direkt neben dem Wohnzimmer in das große Schlafzimmer der Wohnung. Mit viel Platz auch für große Schlafmöbel, weiß dieser Ort der Ruhe zu überzeugen.

Schleiden ist eine Stadt in der Eifel im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet wird von Süden nach Norden von der Olef durchflossen.

Die Ortschaft an sich überzeugt bereits mit ihrer Infrastruktur. So finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch unterschiedliche Handwerksbetriebe die Ihren Alltag entlasten können.

Die Nähe zu der Ortschaft Gemünd bietet als Tor zur Eifel auch noch einiges an Freizeitaktivitäten im Freien. Hier finden Sie ausreichend Wege zum Spazieren, Wandern oder Fahrrad fahren. Auch die Motorrad begeisterten unter Ihnen können interessante Strecken entdecken.

So bietet sich Ausflüge in den Nationalpark Eifel geradezu an, wie auch Besuche in der Greifvogelstation und Wildfreigehege Hellenthal.

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Stichworte Nutzfläche: 38,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 1.20