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4 Zimmer  •  130 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
990000 €7.615 €/m²
ab 3229 € mtl. finanzieren
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMODO Berlin
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IMMODO Berlin
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

?? Luxus-Neubau im Herzen Charlottenburgs - Sonnige 4 Zi Whg mit Süd-Balkon, 2 Bäder, Aufzug & EBK

Diese exklusive, 126,75qm große Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Gelegen im Herzen von Charlottenburg, besticht sie durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer Umgebung, die sowohl kulturelle Highlights als auch naturnahe Erholung bietet.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein.

Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf einen Balkon oder eine Terrasse, die einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche sowie modernen Armaturen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer exklusiven Lage suchen und gleichzeitig die Vorzüge von Natur, Kultur und urbanem Leben genießen möchten. Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der gefragtesten Gegenden Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bezug: sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
990000 €
7.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
529 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.615,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.981 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://immodo-berlin.de/angebote/luxus-neubau-im-herzen-charlottenburgs-sonnige-4-zi-whg-mit-sued-balkon-2-baeder-aufzug-ebk"]Exposé[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Christopher Seuser
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Online-ID: 2jnuf5y
Referenznummer: # CS-25080
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