Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 7 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Schongau 86956

Monat
7Zimmer
270 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

HP Kredite & Immobilien

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit separatem Büro-/Praxisraum.

Objektbeschreibung Dieses Haus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Ein absolutes Highlight ist die eigenständige Praxis mit separatem Eingang, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre beruflichen Träume direkt zu Hause zu verwirklichen.

Eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten intelligent vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss:

•4 Zimmer plus Praxis-/Arbeitszimmer mit separatem Eingang
•Küche
•1 Bad und 1 Gäste-WC
•Teilweise Parkett- und Fliesenboden
•Fußbodenheizung
•Kaminanschluss möglich
•Doppelgarage & 2 Stellplätze

Obergeschoss:

•3 Zimmer
•Küche (neu 2022)
•Bad
•Separates Treppenhaus
•Möglichkeit zur Balkonerweiterung

Keller:

30 m² gefliester Kellerraum unter der Garage
2 m² gefliester Keller-/Abstellraum im Haus

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
frei ab 01.10.2025
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.629,63 €/m²

Provision für Käufer

1,74 % vom Kaufpreis inkl. 16 % Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.629,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ab 17.02. An zwei Tagen in der Woche. Jeweils Mo. oder Fr. von 09:30 Uhr bis 12:00 Uhr

andere Termine gerne nach Absprache! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Wellenburger Str. 50c, 86199 Augsburg

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