Haus zum Kauf

389000 €389.000 €4.322 €/m²

ab 1263 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

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Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und die Eigentümer sind Erstbesitzer. Das gesamte Haus ist hell und freundlich geschnitten.

Der Grundriss lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. In den Jahren wurden immer wieder mit viel Liebe zum Detail Modernisierungen und Umbauten durchgeführt, die dem Haus eine ansprechende Wertigkeit verleihen. Eine etwaige Erweiterung des Hauses ist grundsätzlich möglich (s. B-Plan 35 der Stadt Quickborn).

Aktuell wird das Haus als 3-Zimmer Variante genutzt. Es ist aber durchaus möglich, wieder eine 4 Zimmer Variante herzustellen.

Man könnte den offenen Wohn-Esszimmerbereich durch das Setzen einer Leichtbauwand voneinander separieren.

Allgemein: Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. An fast allen Fenstern sind Außenrollläden vorhanden.

Die Innentüren (z.T. mit Glasausschnitt) und Zargen sind weiß. Teilweise sind die Deckenbereiche im Haus vertäfelt und mit Lichtspots versehen.

Hereinspaziert: Der Eingangsbereich empfängt Sie bedingt durch ein Fenster neben der Haustür hell und freundlich. Für Ihre Garderobe finden Sie im hinteren linken Bereich des Flurs eine gut geeinigte Ecke vor dem Gäste-WC vor.

Der Boden ist hier mit hier sowie in der Küche und im Gäste-WC einheitlich mit hellen, leicht marmorierten Fliesen belegt.

Im rechten Bereich des Flurs geht sowohl die Treppe ins Dach- und ins Kellergeschoss ab.

Vom Flurbereich abgehend erwartet Sie zur linken Hand die abgeschlossene Küche. Das große Fenster liefert Ihnen optimales Tageslicht für Ihre Tätigkeiten. Viel Spaß beim Kochen: Die gepflegte, helle holzfarbene Einbauküche mit Elektrogeräten (Ofen auf Brusthöhe, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu.

Eine Vielzahl an Schränken und Schubladen sorgen hier für Ordnung. Es ist auch genug Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden.

Des Weiteren erwartet Sie zur linken Hand das modernisierte Gäste-WC. Die Sanitärobjekte (Waschbecken und wandhängendes WC) sind weiß. Die Wände sind halbhoch gefliest.

Der jetzige großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist durch viele und große Fensterelemente sehr hell. Hier könnte man durch das Setzen einer Leichtbauwand ohne viel Aufwand ggf. auch 2 einzelne Zimmer gestalten. Eine zusätzliche Tür könnte dann vom Flurbereich abgehen.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche angenehme Wärme. Highlight: Vom Wohn- Essbereich aus betreten Sie den nachträglich angebauten Wintergarten. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen Ihre Ruhe genießen und Ihre Blicke in den ansprechenden Garten schweifen lassen.

Durch 2 Glasschiebelemente ist dieser auch sehr gut zu belüften. Der Boden im Wintergarten ist mit Fliesen in ansprechender Holzoptik ausgestattet.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie über 2 Stufen den hinteren nahezu uneinsehbaren Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die jetzige Terrasse (links vom Wintergarten) lädt Sie herzlich zum Verweilen ein.

Eine elektrische Markise bietet Ihnen optimalen Sonnenschutz. Hier können Sie wirklich schön entspannen. Es erwarten Sie aber auch noch weitere Sitzecken im Garten, sodass Sie je nach Tageszeit überall ein schattiges oder sonniges Plätzchen finden.

Eine große Rasenfläche bietet viel Freiraum und lässt sich individuell gut für bspw. Kinderspielgeräte gestalten. Des Weiteren befindet sich im Garten ein großes Gartenhaus und ein Gewächshaus.

Der gesamte Garten ist mit vielen Pflanzen und hübschen Bäumen sehr einladend gestaltet. Zudem ist der gesamte Garten durch einen Zaun gesichert, sodass Sie bspw. einen Hund frei laufen lassen können. Von vorne erreichen Sie den hinteren Garten durch eine Pforte oder alternativ über die Garage.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine offene Treppe das Dachgeschoss.

Weitere Informationen Objekt: Hier oben erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit 2 Fenstern (eines davon ist ein neues Veluxfenster). Der Flur im Dachgeschoss ist mit Laminatboden belegt.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, wandhängendes WC, und Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß. Die Fliesen sind in grau und weiß gestaltet. Im Deckenbereich sind Spotlights integriert.

Die beiden Schlafzimmer sind reel geschnitten. Im größeren der beiden Zimmer liegt heller Teppichboden und ein 3 Meter Kleiderschrank findet hier hervorragend seinen Platz. In dem kleineren Zimmer liegt Laminatboden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der in vielen Teilen mit Bodenfliesen belegt ist. Die z.T. beheizten Räume bieten Ihnen viel Platz zum Lagern, Verstauen oder dem Hobby. Sie erreichen den Keller vom Flur im Erdgeschoss oder alternativ auch von außen.

Hinten am Haus befindet sich eine Kelleraußentreppe. Topic: Zusätzlich erwartet Sie hier unten auch noch ein weiteres Duschbad mit Toilette und Waschbecken.

Der Waschmaschinenanschluss und die Gasbrennwert-Heizungsanlage aus 2019 (Marke: Wolf) befinden sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses.

Für Ihre PKWs bietet das Grundstück im seitlichen Bereich optimale Parkmöglichkeiten. Hier steht eine Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Auch vor der Garage kann man noch parken. Für Ihre Gäste sind zusätzlich ausreichend Parkplätze direkt in der Straße vorhanden.

Auf dem Dach der Garage wurde ein Balkonkraftwerk installiert. Dieses unterstützt bzw. minimiert den eigenen Stromverbrauch im Haushalt, wie z.B. Wäsche waschen, Staubsaugen o.ä. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine abschließbare Tür, die zum hinteren Garten führt.

Das schnelle Glasfasernetz von telquick liegt im Haus. Stichworte Sonstiges: frei werdend