Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
242500 €3.951,44 €/m²
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
Kordel (54306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GCS FINANZIMMO
Frau Gabriele Schneider
GCS FINANZIMMO

Preise

Kaufpreis
242500 €
3.951,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Hochwertige Neubauwohnung in Kordel, KfW 40 EE und ISB förderfähig, provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen. Unser modernes und klimafreundliches Neubauprojekt im KfW 40 EE Standard bringt alles mit was Sie sich erträumen.

Es entstehen 12 Wohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr gut eignen, da sie aufgrund der Grundrissgestaltung und Wohnflächenberechnung durch die Investitions- und Strukturbank Rheinland Pfalz förderfähig sind. Für Vermieter gibt es zusätzlich hohe Steuervorteile durch die 5 %-ige Neubauabschreibung.

Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse und verfügt über einen eigenen Kellerraum im Aussenbereich.
Weiterhin sind 13 Stellplätze sowie 5 Carports verfügbar.

Alle Etagen im Haus sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

Nach Baubeginn wird eine Bauzeit von ca. 18 Monaten erwartet. Die Baufirma gewährleistet aufgrund jahrelanger Erfahrung höchste Qualität, feste Ansprechpartner sowie die Sicherheit einer problemlosen Abwicklung - alle Leistungen aus einer Hand.

Alle Wohnungen werden ohne Maklercourtage angeboten und komplett schlüsselfertig erstellt.

Die Baufirma arbeitet ausnahmslos mit hochwertigen Markenprodukten; sowohl bei der Verwendung der Baumaterialien als auch bei der energetischen und sanitären Ausstattung. In Zusammenarbeit mit ausgewählten und renommierten Handwerkspartnern - ausschließlich aus der Region - , wird eine reibungslose Realisierung aller Gewerke garantiert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Eifelort Kordel liegt mit seinen ca. 2150 Einwohnern inmitten dichter Wälder. Die geographische Lage ist für Pendler ideal: 20 min nach Trier und Bitburg, 24 min nach Echternach und 28 min nach Grevenmacher.
Eine Zuganbindung ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte wie Netto, Bäcker- und ein Metzgermobil, sowie Ärzte, Banken, Apotheke, Friseur und Beauty Salon sorgen für eine gute Nahversorgung.
Sehr viele unterschiedliche Vereine bieten Jung und Alt, Eingesessenen und Neubürgern die Möglichkeit, sich ins Dorfleben zu integrieren und Veranstaltungen, Feste und Feiern zu prägen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Kleinsten fußläufig erreichbar. Das Kylltalbad bietet für jeden Anspruch das Passende.
Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Fahrradfahren.
Bei Kordel befindet sich die Burg Ramstein und die Genovevahöhle. Nicht weit davon entfernt lassen sich die Butzerbachfälle, eine Folge von Wasserfällen, erkunden, die durch einen Pfad mit einer 30 Meter langen Netzbrücke erschlossen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges KfW 40EE + ISB Förderung

KfW 40EE Förderung:
Im Rahmen des Klimaschutzprogrammes 2030 entwickelt die Bundesregierung die Förderung für energieeffiziente Gebäude
kontinuierlich weiter. Die aktuelle Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gilt nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Vorteile für die Förderung:
. Förderkredit zu günstigen Konditionen

ISB Förderung:
Der Kauf einer Wohnung in unserem Neubauprojekt wird grundsätzlich von der Investitions- und Strukturbank Rheinland-
Pfalz (ISB) mit einem sehr interessanten Darlehensangebot und Tilgungszuschuss unterstützt.
Die genauen Bedingungen, Voraussetzungen und Modalitäten für eine ISB-Förderung muss vor dem Kauf für jeden Käufer
im Einzelnen überprüft werden.

Interessenten sollten sich daher zwecks Beratung zur Baufinanzierung an Frau Gabriele Schneider wenden.
GCS FINANZIMMO
Frau Gabriele Schneider
Zum Tauerngrund 4
D-54306 Kordel
Mail:info@gcsfinanzimmo.com
Tel.: +049 (0) 6505 - 91 26 95
Handy: +49 (0) 160 - 98 10 40 63 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.951,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.834 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GCS FINANZIMMO
GCS FINANZIMMOGewerblicher Anbieter
Zum Tauerngrund 4, 54306 Kordel
partner badge
Partnerschaft
Frau Gabriele SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2ek7a57
Referenznummer: GCS-115_10
GCS FINANZIMMO
Frau Gabriele Schneider
GCS FINANZIMMO
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 228.600 € 2 Zimmer 57,9 m² Kordel 54306
228.600 €
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer·57,9 m²
Kordel (54306)

GCS FINANZIMMO
GCS FINANZIMMO