Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 5 Zimmer 172 m² 1.039 m² Grundstück Welschen Ennest Kirchhundem 57399

Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €
924 €/m²
ab 561 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
172 m²
1.039 m² Grundstück
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Renovierungsbedürftiges Zwei-Familienhaus in Welschen Ennest!

Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und im Laufe der Jahre hinsichtlich der Grundrissgestaltung in ein mögliches Zwei-Familienhaus umgebaut. Es besitzt nunmehr zwei sep. Eingänge. Es gibt sicherlich einiges zu renovieren und zu modernisieren. Jedoch bietet das Haus durch seine zwei möglichen Wohnungen mit sep. Eingängen, der großen Doppel-Garage und dem großen Garten viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits ausgebaut.

Die große Doppel-Garage mit Spitzdach bietet viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Merkmale

1.039 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
ausgebautes Dach

Ausstattungsmerkmale:
1890 geschätztes Baujahr
1961 Aus- und Umbau
1961 doppelt verglaste Alu-Fenster
1998 Öl-Niedrigtemperatur-Zentralheizung mit 4 doppelwandigen Tanks á 1.500 Liter Fassungsvermögen
1998 (?) Fassaden-Dämmung mit 4 cm Glaswolle
1998 (?) Verkleidung der kompletten Fassade mit Naturschiefer (bis auf 1 Wand auf Rückseite)
1998 (?) Beton-Dachsteine

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

924,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

ab 561 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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650 €/m²

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2.293 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Welschen Ennest, Kirchhundem (57399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Kirchhundem-Welschen Ennest. Günstig gelegen zwischen dem Siegerland, Olpe und Kirchhundem. Ein eigener Zug-Bahnhof, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden. Ferner eine Pizzeria, die Hauptzentrale der Bäckerei Hesse, eine Sparkasse, eine Volksbank, ein Zahnarzt und ein praktischen Arzt. Alles andere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in den nicht weit entfernten Orten Olpe, Kreuztal und Kirchhundem. Auch zur Autobahn A 45 ist es von Welschen Ennest aus ein Katzensprung.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

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