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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329000 €4.595 €/m²
2Zimmer
71,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage? Hübsche 2-Zi.-Wohnung in Grafenrheinfeld

Die charmante Wohnung Nr. 12 ist eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Intelligent geschnittener Wohlfühlgrundriss in attraktiver Lage und einer Quadratmeterfläche von 67m² für Wohnen/Kochen/Schlafen/Abstellraum und Bad mit großer Terrasse 9,4m² und Garten von 130m². So ergibt sich die Wohnfläche von 71,6m².

Die modernen Mehrfamilienhäuser erhalten durch feine Details wie Stabgeländer an den Balkonen, anthrazitfarbene Fensterrahmen außen und farblich abgesetzte Highlights an der Fassade ihren Charme und ihre Ausstrahlung. Die jeweils drei Geschosse bieten Platz für insgesamt 20 Wohnungen, wovon jede einen Balkon oder Terrasse in südöstlicher Ausrichtung besitzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kapellenweg 30, Grafenrheinfeld (97506)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonisch
in die grüne Umgebung ein. Der idyllische Name „Wohnen am Käppele“ wurde inspiriert von einer kleinen Kapelle ganz in der Nähe, die sowohl der Straße als auch der neuen Wohnanlage, in fränkischer Kurzform „am KÄPPELE“, ihren Namen gab.

Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten. Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.

Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insg. 20 Wohnungen und eine Kettenhausanlage mit insg. acht Kettenhauseinheiten.
Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreiche
Wiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
329000 €
4.594,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.594,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.679 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Merkmale • Massivbauweise über alle Geschosse
• Helle Wohnräume mit großteils bodentiefen Fenstern
• Dreifachverglasung der Fenster, für die beste Isolierung
• Nach Südosten ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteil im EG,
mit Mutterboden für Ihren individuell gestaltbaren Freiraum
• Jede Wohneinheit mit mind. einem PKW-Stellplatz (Garage/Carport/Stellplatz)
und Abstellraum im EG
• Je Gebäude ein separater Abstellplatz (Fahrrad etc.)
und ein Müllplatz
• Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung (Hackschnitzel)
• Bedarfsgeführtes Abluftsystem
• Dezentrale, wohnungsweise Warmwasseraufbereitung
• Highspeed-Internet-Anschluss mit Glasfasertechnik
• Satelliten-Fernsehen Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWG Wohnbau GmbH
BWG Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Athenstraße 10, 97424 Schweinfurt
Herr Carsten Dotterweich
Herr Carsten DotterweichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d9py5v
Referenznummer: WE 12
BWG Wohnbau GmbH
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Herr Carsten Dotterweich
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