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1.790.000 €
1.330 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
1790000 €1.346 €/m²
1.330 m²Grundstück

Fohrer Immobilien GmbH
Fohrer Immobilien GmbH

Bauträgerprojekt in Top-Lage: Projektgesellschaft mit 1.062m² geplanter Wohnfläche in Meerbusch-Büderich

Zum Verkauf steht eine Projektgesellschaft, die wahlweise im Rahmen eines Share Deals oder eines Asset Deals übernommen werden kann.
Bestandteil der Gesellschaft ist ein rund 1.327 m² großes Grundstück mit bestehendem Altbestand in attraktiver Lage.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor, die rechtskräftige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.
Geplant ist die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 1.062 m² sowie zusätzlichen Zubehörflächen von rund 500 m².
Das Konzept sieht ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und drei Townhouses mit einer gemeinsamen Tiefgarage auf über 300 m² Fläche vor, die insgesamt 11 Stellplätze umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die entsprechenden Aufteilungen insbesondere die beiden Wohnungen im Dachgeschoss zu einer großzügigen Penthouse-Einheit mit ca. 180 m² Wohnfläche zusammenzulegen. Ideal für bereits vorliegende Interessenten mit gehobenem Anspruch zur exklusiven Vermarktung.
Ergänzt wird das Vorhaben durch die Errichtung von drei Reihenhäusern mit separaten Eingängen und eigenem Gartenanteil, was insbesondere für Familien eine attraktive Wohnform darstellt.
Die bereits vorliegende planungsrechtliche Zustimmung sowie die klare bauliche Struktur ermöglichen einen zeitnahen Projektstart. Die Gesellschaft bietet somit eine hervorragende Grundlage für Investoren oder Bauträger, die ein modernes, renditestarkes Wohnbauprojekt in marktfähiger Lage realisieren möchten - mit flexibler Erwerbsstruktur und solidem Wertentwicklungspotenzial.

Bei der Projektplanung ist der bestehende Altbestand auf dem Grundstück zu berücksichtigen, der vor Baubeginn fachgerecht zurückgebaut und entsorgt werden muss. Der Abriss ist im Gesamtkonzept eingeplant, sodass ein planmäßiger Baubeginn ab dem Jahr 2025 möglich ist.

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
1790000 €
1.345,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

PKW Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Nutzfläche Circa 500m² Zubehörflächen Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

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Referenznummer: GS-001
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