Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Kehl-Goldscheuer bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnug wird zum 31.08.2025 Leerstehend sein. Gerne kann aber der jetzige Mieter übenommen werden und das Mietverhältnis fortgeführt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite von 5,2 %, was sie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht. Dank der stabilen Vermietungssituation und der gefragten Wohnlage profitieren Investoren von einer sicheren Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive.
Für Eigennutzer bietet sich hier gleichzeitig die Möglichkeit, ein komfortables neues Zuhause in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend zu erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die helle und freundliche Gestaltung für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Highlights der Wohnung: ? Attraktive Mietrendite von 5,2 % - ideal für Kapitalanleger ? Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung ? Helle Räume & gepflegte Ausstattung ? Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kehl-Goldscheuer ? Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, DM) in wenigen Gehminuten ? Gute Verkehrsanbindung nach Kehl, Offenburg und Straßburg ? Natur & Erholung in der Umgebung (Rhein, Rad- & Wanderwege)
Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder als zukünftiges Eigenheim mit hohem Wohnkomfort - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird ein Expose mit Bilder und nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
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Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.287,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €339 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
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