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Kahlhorn Immobilien
2 Zimmer  •  52 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss

Studio zum Kauf
115000 €2.212 €/m²
Finanzierung ab 460 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Kahlhorn Immobilien
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Kahlhorn Immobilien
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Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Dieses idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1993 in Elementbauweise errichtet. Ein Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Häusern, welche sich optisch perfekt in den Straßenzug einbinden. Das Haus einzeln betrachtet, welches diese Eigentumswohnung innehat, verfügt über ein Pultdach mit Dachgauben und wurde sowohl mit Dachschindeln in der Farbe Rot als auch mit einer Bitum-Schweißbahn eingedeckt. Für die Fenster wurden 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade ist als Waschbeton belassen worden. Die zentral gelegene Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung versorgt die Plattenheizkörper in allen Wohnungen. In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung immer wieder Sanierungsarbeiten an den Häusern durchgeführt. So wird derzeitig eine Strangsanierung in den einzelnen Häusern realisiert. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 auf einen neuen Stand gebracht. Diese Arbeiten umfassten das gesamte Badezimmer mit Erneuerung der Fliesen und Sanitäranlagen, den gesamten Bodenbelag, das Abschleifen der Türen inklusive Anstrich und die malermäßige Instandsetzung aller Wand- und Deckenflächen. Für Ihren Pkw steht Ihnen der zur Wohnung gehörende Stellplatz zur Verfügung. Auf dem begrünten Innenhof können Sie die Ruhe bei einem Kaffee genießen.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges Laminat verlegt. Vom geräumigen Flur können Sie fast jedes Zimmer separat begehen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten und ist durch die Gaube wunderbar lichtdurchflutet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Durch die praktische Schiebetür zum Wohnzimmer können Sie beide Räume vollflächig nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst allen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen noch genügend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof gerichtet und verfügt über ein großes Platzangebot. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Ihre Weihnachtsdekoration und andere einzulagernde Sachen steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Derzeitig ist die Wohnung in einem vermieteten Zustand. Daten hierzu stelle ich Ihnen gern nach Kontaktaufnahme bereit.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
2.211,54 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. ges. MwSt. Verkäufer
3% inkl. ges. MwSt. Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.211,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.031 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Kahlhorn Immobilien
Kahlhorn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Badenstr. 30, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Kahlhorn
Frau Michaela KahlhornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bbqa5e
Referenznummer: 418
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