flexible Altbau-Gewerbefläche in zentraler Lage mit ca. 297 m²
Das Obergeschoss ist in zwei Einheiten unterteilt. Die kleinere Einheit ist vom Rest des Ge-bäudes abgetrennt und über einen separaten Eingang erreichbar. Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst ca. 296,92 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Zur zusätzlichen natürlichen Belichtung sind Lichtkuppeln in das Dach einge-lassen. Die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes sind vielfältig. Das Gebäude verfügt über kei-nen Aufzug und ist nicht barrierefrei. Beide Einheiten verfügen über funktionsfähige, aber modernisierungsbedürftige Bäder. Außerdem verfügt die Einheiten über eine Teeküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Das Gebäude wird vor der Vermietung gründlich gerei-nigt. Die Räume sind modernisierungsbedürftig. Bauliche Ausbesserungen sowie Umbau-ten in der Mieteinheit sind vom Mieter durchzuführen.
Das Objekt befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Nedderfeld zentral gelegen in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk Eimsbüttel. Das Objekt liegt am Lokstedter Offakamp mitten im Stadtteil Lokstedt - in Nachbarschaft zur Automeile Nedderfeld. Direkt am Offakamp halten die Buslinien 22 und 39, am be-nachbarten Jägerlauf die Linie 281. Am ca. 1 km entfernten Siemersplatz hält der Metro-bus 5. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Hagenbecks Tierpark (U2), Kellinghus-enstraße (U1/U3) und Lattenkamp (U1). Die Innenstadt sowie der Autobahnzubringer zur A7 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Preis pro m²
7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1.5 €1,50 €
Heizkosten
0.8 €0,80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5 Bruttomieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht auf dem ehemaligen Gelände der Stadtreinigung Hamburg im Bezirk Eimsbüttel, welches bis 2011 als Recyclinghof diente. Während des Neubaus der Meister-meile (Gebäude ggü.) wurde der 3 geschossige Massivbau als Projekt- und Bauleitbüro und für die Sozialräume der Handwerker genutzt.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
