Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

624000 €624.000 €

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22.252 m²Fläche

22.252 m²Grundstück

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Rietz, Kloster Lehnin (14797)

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Zum Kauf angeboten werden zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 22.252 m² im Gewerbegebiet "Gewerbepark Rietzer Berg". Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung gemäß Bebauungsplan und befinden sich in einer etablierten und wachsenden Wirtschaftsregion. Dank der direkten Lage an der Straße eignen sich die Flächen hervorragend für die Ansiedlung eines neuen Betriebs sowie für die Erweiterung oder den Ausbau bestehender Unternehmen.

Details zu den Flurstücken
1. Flurstück 81/1
- Flur: 001
- Gemarkung: Rietz, b. Lehnin
- Amtliche Fläche: ca. 7.973 m²

2. Flurstück 81/2
- Flur: 001
- Gemarkung: Rietz, b. Lehnin
- Amtliche Fläche: ca. 14.279 m²

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 22.252 m²

Lage und Infrastruktur
Die Flurstücke befinden sich in der Gemarkung Rietz, in der Gemeinde Kloster Lehnin, Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das Gewerbegebiet "Gewerbepark Rietzer Berg" liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an überregionale Verkehrswege angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in diesem Gewerbegebiet angesiedelt, darunter:

- BERGER BETON GMBH
- BÖHM GmbH Brandenburg/H. & Co.
- Eisen & Metall Fertigungstechnik GmbH
- Grand River Enterprises (Deutschland) GmbH
- Hofmeister & Meincke GmbH
- Verhoek Teppichlogistik GmbH

Die Flächen liegen in einer wirtschaftlich attraktiven Region, die von ihrer zentralen Lage in Brandenburg und ihrer Nähe zu Berlin und Potsdam profitiert.

Steuersätze
- Gewerbesteuerhebesatz: 309 %
- Grundsteuerhebesatz A: 270 %
- Grundsteuerhebesatz B: 379 %

Besonderheiten und Vorteile
- Großzügige Grundstücksflächen: Die beiden Flurstücke bieten eine Gesamtfläche von ca. 22.252 m² und eignen sich ideal für Industrie-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.
- Planungssicherheit: Bebaubar gemäß Bebauungsplan "Gewerbegebiet Rietzer Berg".
- Etablierte Nachbarschaft: Ansiedlung zahlreicher renommierter Unternehmen garantiert ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.
- Verkehrsanbindung: Zentrale Lage in Brandenburg mit hervorragender Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen.

Fazit
Die angebotenen Flurstücke im Gewerbegebiet "Gewerbepark Rietzer Berg" sind die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen und gut angebundenen Gewerbeflächen in einer wirtschaftlich attraktiven Region sind. Profitieren Sie von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der erstklassigen Infrastruktur.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte GRZ: 0.8, GFZ: 2, Gesamtfläche: 22.252,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 84.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.68