Raumwunder in Top-Lage: Ideal für Eigennutzer und Investoren!
Das Haus, das seit August 2022 für monatlich 2.300,00 € Nettokaltmiete vermietet ist, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es wurde 2005 in massiv Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden sich die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer (30 m²) mit Kamin, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem Vollbad und Dusche. Ein Schlafzimmer bietet zudem einen großen Einbauschrank. Das Dachgeschoss ist mit neuem Laminatboden ausgestattet und umfasst ein großes Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Heizungsanlage.
Das Haus wurde frisch renoviert, sodass keine weiteren Investitionen notwendig sind.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.359 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Boldt Selbstständiger Immobilienberater Hans-Henny-Jahnn-Weg 26 22085 Hamburg E-Mail: marco.boldt@db.com Telefon: 040 767970258
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
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