Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Souterrain, EG<br/>Geschoss Nersingen Nersingen 89278

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
Souterrain, EGGeschoss

Kraus Immobilien

Großzügige 3-Zi-EG-Whg. 82 m² Wfl. (Hochparterre) + Gästezimmer 50 m² mit Küche

Helle, freundliche 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon im EG (Hochparterre) eines Freifamilienhauses.
Zu dieser Wohnung gehört im UG (eigener ebenerdiger Zugang mit Windfang, großen Fensterelementen, auf der Südseite des Hauses) ein Gästezimmer/Hobbyraum mit Einbauküche Bj. 2024 + sep. Duschbad = gesamte Nutzfläche ca. 50 m².

Eine Einzel-Garage und zwei Autostellplätze sind für € 34.000 zusätzlich zu erwerben.

Wohnung und Hobbyraum etc. sind ausgestattet mit Kunststofffenstern weiß, zweifach verglast, Baujahr 2016,
Duschbad im EG erneuert 2024,
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.
Die neuwertige Einbauküche mit zwei Apothekerauszügen, Unter- und Oberschränken, ausgestattet mit Spülmaschine, Einbauspüle mit Armatur, jedoch ohne Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank kann von den früheren Mietern abgelöst werden.

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum
Die Gartenfläche im südlichen Bereich ist Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
Wände tapeziert
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2016
Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer gegeben.
Kunststofffenster weiß Baujahr 2016
Elektrik und Wasserleitungen erneuert,

Hausmeisterservice wird in Zukunft angeboten.

Die im Exposé gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und können vom aktuellen Stand abweichen.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gartenmitbenutzung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Souterrain, Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.634,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.634,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.816 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.038 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2jrd559

Referenznummer: 120