Traumhaft eingebettet und nahe dem Englischen Garten gelegen, bildet dieses Projekt eine perfekte Symbiose zur umliegenden Nachbarbebauung mit eigenem Charakter und dem exklusiven sowie selbstbewussten Ansatz, jede Wohneinheit als Unikat auszuführen und maßgeschneidert auf seine zukünftigen Bewohner auszurichten.
Die Planung des Neubauensembles umfasst zwei Stadthäuser sowie ein Villenfamilienhaus über drei Etagen mit Fahrstuhl.
Die großzügige Etagenwohnung nimmt die Hälfte des gesamten Geschosses ein und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Privatssphäre. Die Raumhöhen von ca. 2,85 Metern, die großzügige Süd-Loggia, Ihr zusätzlicher direkter Zugang über den Fahrstuhl (mit Schlüssel), ein nach Ihren Wünschen individuell angepasster Grundriss samt Panoramafenstern, in Verbindung mit hochwertigen Materialien und einer erlesenen Ausstattung, ermöglichen unvergleichbaren Wohnkomfort.
Die herausragende Lage des Bauvorhabens garantiert Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl und hohe Intimität. Respektable Terrassen und Balkone unterstützen den Wunsch, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.
Der - direkt über Ihre Wohnung per Fahrstuhl angebundene - wohnraumähnliche Bereich im Untergeschoss - mit einer lichten Raumhöhe von über 3 m - lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne mit den entsprechenden Fachplanern bei dem Entwurf, der Gestaltung und der Umsetzung des z. Bsp. eigenen Wellness- oder Fitnessbereichs.
Der direkte Zugang in die Tiefgarage, ein Einzelstellplatz sowie ein eigener Bereich für Fahrräder und Lastenpedelecs runden das Angebot ab.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
2025
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
2595000 €2.595.000 €
21.806,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung -
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
