Mehrfamilienhaus zum Kauf

2495000 €2.495.000 €2.637 €/m²

ab 7931 € mtl. finanzieren

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26Zimmer

946 m²Wohnfläche

85.564 m²Grundstück

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Mühldorf, Halfing (83128)

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Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie mit bemerkenswerten Potenzial in Halfing / Chiemgau.

Diese ehemalige Hofstelle mit Abbruch Altbestand & Baugenehmigung für zusätzlichen Neubau 6 Familienhaus, ist in einer malerischen Alleinlage gelegen & bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie die Naturlandschaft & die Abgeschiedenheit, dies das ländliche Leben zu bieten hat. Das Haus (EG, OG, DG) mit einer großzügigen Tenne & einer Baugenehmigung für ein Neubau 6 Familienhaus eröffnet Ihnen ein einzigartiges Potenzial, sei es für ein komfortables Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihrer landwirtschaftlichen Träume.

Fakten im Überblick:
Hofstelle ca. 9.668 m² Grund (8.848 m² + 208 m² + 612 m²)
Landwirtschaft ca. 66.528 m² Grund (Grünland, Landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und unkultivierte Fläche) und Waldflächen ca. 9.368 m²
Dies ergibt eine Gesamtfläche von: 85.564 m²
Bestehendes Wohnhaus: Wohnfläche ca. 195 m² & Nutzfläche: Wohnhaus/Tenne ca. 773 m²
Altbestand/Abbruch betragen die Außenmaße: Giebelseite ca. 17,30 m, beide Traufseiten ca. 14,50 m, Höhe von Geländeoberkante bis Fußpunkt Dach ca. 7,45 m.
Laut Baugenehmigung für ein 6 MFH (noch nicht gebaut) beträgt die Wohnfläche ca. 751 m², mit 6 Wohnungen, Wohnung Nr. 1-6 beträgt die Wohnfläche jeweils über 110 m² & die Nutzfläche ca. 132 m² (Keller 1-6, Flur, Anschlussraum, Technik, Hausmeister Raum)
Baujahr Gebäude: 1875, im Jahr 1993 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen Ihnen die Realisierung eigener Anbauvorhaben, zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder für die Tierhaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Tenne bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Das Haus ist beziehbar nach Absprache (ca. 6 Monate)

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Platz für kreative Entfaltung & ein Rückzugsort für die gesamte Familie.

Sonstiges Baujahr: 1875
Energiekennwert: 211,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

*** Die Firma GFH Immobilien GmbH ist im Zeitraum vom 09.06.2025 - 20.06.2025 im Betriebsurlaub. ***
*** Besichtigungen können in der Woche ab 23.06.2025 wieder stattfinden ***

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmospähre dieser Hofstelle verzaubern & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere persönliche Bitte an Sie:

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GFH Immobilien GmbH 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe vereinbart.