Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

301760 €301.760 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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2Zimmer

65,6 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Kartunger Straße 16a+b, Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (W11) im Haus 1 bietet auf ca. 65,6 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 7,6 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der für eine offene Atmosphäre sorgt. Durch den großen Öffnungsflügel hat man direkten Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Ein kleiner Flur führt zu den weiteren Räumen der Wohnung: das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der über 6 m² große Abstellraum, der für zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einem modernen Ambiente suchen und dabei nicht auf zusätzlichen Platz für ihre Hobbys oder Stauraum verzichten möchten.

Sonstiges Durch die degressive AfA können Kapitalanleger eine jährliche Abschreibung von 5 % nutzen, um ihre Steuerlast zu senken und finanzielle Vorteile zu erzielen. Diese Möglichkeit gilt auch für diese Immobilie und sorgt für steuerliche Erleichterungen.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/146989011"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen