Eine Teilung i. S. des WEG liegt nicht vor!!!
Das Wohnhaus wurde ca. 1901 erbaut, 1954 umgebaut und 1972/73 grundhaft saniert sowie um einen Anbau und zwei Garagen baulich erweitert.
Es ist teilweise unterkellert und hat zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die sich im Erd- und Obgergeschoss befinden. Die Bäder und Toiletten befinden sich außerhalb der Wohnungen.
Die Wohneinheiten und die Sanitärräumese sind über das lichtoffene, zentrale Treppenhaus begehbar.
Beide Wohnungen verfügen über separate Wasser- und Stromanbindungen.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Erdgeschoss hat zudem einen Erdgas- und Breitbandan-schluss.
Sie hat eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Separat ist das Bad und das Gäste-WC sowie ein Raum auf halber Treppe. Im Dachgeschoss gibt es drei als Wohnraum nutzbare Kammer. Insgesamt ergeben sich somit ca. 79 m² Wohnfläche.
Das warme Wasser für das Bad und Küche wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung im EG ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche in einen ehemaligen Luftheizungsofen eingebaut wurde. In der Stube ist eine Fußbodenseite mit einer elektr. Fußbodenheizung versehen worden.
In den letzten 10 Jahren wurde das Dach des Hauses und der Nebengelasse saniert. Die Hoffläche und die Abwasserleitungen wurden erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage errichtet.
Vor ca. 20 Jahren wurde Plastefenster und Jalousien eingebaut.
Auf dem Hof befindliche hintere Garage, Hoffläche zum Abstellen eines PKW`s.
Rechte Grundstücksseite mit Pool, Gartenteich und Grünfläche.
Ortsrandlage von Wermsdorf /Sachsen
Landkreises Nordsachsen / Landesdirektionsbezirk Leipzig
Leipzig ca. 40 km, Oschatz ca. 15 km, Wurzen ca. 18 km, Grimma ca. 20 km
Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
- Die Bundesstraße B 6 (Leipzig - Dresden) etwa 5 km
- Anschlussstelle Mutzschen der A 14 (Dresden - Leipzig - Halle -Magdeburg), ca. 8 km
- Internationaler Flughafen Halle/Leipzig in Schkeuditz ca. 50 km
- Bahnanschluss nach Leipzig und Dresden in Dahlen (ca. 10 km) / in Oschatz (ca. 15 km).
- Bushaltestelle mit Anbindung u.a. nach Mügeln, Oschatz, Grimma und Dahlen) im Ort
- Freibad in Luppa (ca. 5 km)
- Rad- / Reit- und Wanderwege in und um Wermsdorf
- Schloss Hubertusburg in Wermsdorf
- Döllnitz- und Horstsee mit traditionellem Horstseefischen
Sonstiges
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Energieausweis
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Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der
Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir
werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht
zu beeinträchtigen.
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
