Mehrfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 18 Zimmer 453 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Binzgen Laufenburg 79725

Mehrfamilienhaus zum Kauf
920000 €2.031 €/m²
ab 2970 € mtl. finanzieren
18Zimmer
453 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

RE/MAX SUN Immobilien Bad Säckingen

Charmantes 6-Familien-Haus mit 987m2 großem Garten in Binzgen-Laufenburg

HERZLICH WILLKOMMEN IN BINZGEN.
6-Familienhaus in Laufenburg-Binzgen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes 6-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Binzgen, einem Ortsteil von Laufenburg (Baden). Das gebaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die langfristig und solide vermietet sind - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.

Das Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Zu dem Haus gehören sechs Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit 987m2 - dieser bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch einen fest eingerichteten Grillplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Kurzfakten zum Objekt:

6 Wohneinheiten - vollständig vermietet

6 Kfz-Stellplätze direkt am Haus

großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung

ruhige und familienfreundliche Lage

ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Familienunternehmen

Mieteinnahmen sind 41,760.00 Euro im Jahr.

Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

2.030,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt.19%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.030,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Selbstverständlich wird dieser bei der erste Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX SUN Immobilien Bad SäckingenGewerblicher Anbieter

Alte Basler Str. 16, 79713 Bad Säckingen

10 Jahre Partnerschaft

Firma Team MeziuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kbg653

Referenznummer: IMMO-NM409