Wohnung zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Sankt Englmar Sankt Englmar 94379

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ab Ende Juni Bezugsfrei! Große Eigentumswohnung in St. Englmar - teilbar in zwei Einheiten

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Sankt Englmar.
Sie besteht aus zwei Wohnungen, welche derzeit zusammen genutzt und durch einen Mauerdurchbruch verbunden sind.

Ein Rückbau in zwei getrennte Einheiten ist möglich. Hier müsste der Durchbruch wieder aufgemauert werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Durch die Zusammenführung werden die einzelnen Räume derzeit entsprechend anders genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Carport welcher Platz für zwei PKW bietet.

Der aktuelle Mieter zieht Ende Juni aus.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze: 2 Carports
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.952,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.952,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WiesmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jn9856

Referenznummer: SiWiSa20241108