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Terrassenwohnung zum Kauf Provisionsfrei 749.000 € 4 Zimmer 110,3 m² Erdgeschoss Erich-Ollenhauer-Straße 39 Nürnberg 90427

Terrassenwohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
4 Zimmer
110,3 m²
Erdgeschoss
749000 €
Erich-Ollenhauer-Straße 39, Nürnberg (90427)

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Preise

Kaufpreis
749.000 €

Preis pro Stellplatz
34.900 €

Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 34.900,00 EUR

*** BAUBEGINN ERFOLGT! *** | Tolle 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in den Fuchsgärten

WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN

Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser.

Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen.

Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Re­fugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspiel­platz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist auto­frei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell­- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf.

Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen.

Die Grüne Oase Boxdorf.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.

Besichtigungstermine Gerne steht Ihnen unser exklusiver Vertriebspartner Hegerich Immobilien für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Info Center zur Verfügung.

Mittwoch, 16 - 18 Uhr
Sonntag, 14 - 16 Uhr oder nach Vereinbarung.

Adresse Info Center:
Erich-Ollenhauer-Straße 39
90427 Nürnberg

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 0. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Garten

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 2025
  • Neubau, Erstbezug
  • Zentralheizung: Fußbodenheizung
  • Pellets
  • KfW 55

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Instone Real Estate Development GmbH Niederlassung Bayern Nord
Instone Real Estate Development GmbH Niederlassung Bayern NordGewerblicher Anbieter
Vertrieb Projekt FuchsgärtenDein Kontakt
Profil
Online-ID: 256kf59
Referenznummer: 009/G8/E4
Instone Real Estate Development GmbH Niederlassung Bayern Nord
Vertrieb Projekt Fuchsgärten
Instone Real Estate Development GmbH Niederlassung Bayern Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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